벽산한성 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 권선동 1267

벽산한성은 수원시 권선구 권선동에 위치한 562세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 194%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산한성 AI 분석

배정 초등학교 - 수원선일초등학교 (수원선일초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산한성 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 562세대
동수: 12개동
준공: 1995년
용적률: 194%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 194%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

벽산한성 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 254,090㎡
건축면적: 179,493㎡
대지면적: 39,467㎡

제804동 11층제807동 11층811동 11층제808동 10층812동 11층상가동 2층제805동 11층제803동 10층제806동 11층제802동 11층810동 11층제801동 11층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산한성 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 126.7~127.0㎡ / 전용 101.8~101.9㎡	101.83/126.85	5억 1,362만	3억 6,000만
164	134.97/164.48	5억 4,990만	3억 7,800만
171	134.95/171.35	5억 4,666만	3억 8,666만

전용 101.83~134.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 101.83㎡(38평)의 평균 매매가는 약 5억 1,362만원(평당 약 1,352만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산한성 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	52평	9층	5억 7,850만
2026-07-16	38평	8층	5억 4,000만
2026-07-13	38평	3층	4억 9,000만
2026-07-06	52평	7층	6억 1,500만
2026-07-04	38평	8층	5억 900만
2026-07-04	38평	11층	4억 8,000만
2026-06-12	38평	7층	5억 3,500만
2026-06-09	52평	1층	4억 3,000만
2026-04-25	38평	11층	4억 9,000만
2026-04-07	52평	8층	5억 8,600만