매호동서1차 시세·실거래가

대구시 수성구 매호동 1040

매호동서1차는 수성구 매호동에 위치한 687세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 242%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

매호동서1차 AI 분석

배정 초등학교 - 대구매동초등학교 (대구매동초통학구역) - 대구매호초등학교 (대구매호초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

매호동서1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 687세대
동수: 5개동
준공: 1995년
용적률: 242%
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 242%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

매호동서1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1995.12.21
연면적: 88,711㎡
건축면적: 6,957㎡
대지면적: 30,023㎡

103동 18층109동(상가) 2층102동 17층108동(상가) 1층105동 17층106동 17층101동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

매호동서1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.9/81.66	2억 166만	1억 5,750만
111	84.98/111.87	2억 8,233만	2억 3,000만
141	115.41/141.85	-	-
165	134.79/165.73	3억 8,875만	3억 3,000만
220	185.3/220.16	5억 9,500만	3억 6,000만

전용 59.9~185.3㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 2억 8,233만원(평당 약 830만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

매호동서1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	34평	5층	2억 7,500만
2026-04-01	34평	12층	3억 500만
2026-03-21	25평	14층	2억 5,500만
2026-03-10	34평	2층	2억 6,700만
2026-01-29	25평	9층	2억 1,500만
2026-01-18	25평	10층	1억 9,600만
2026-01-12	25평	6층	1억 9,600만
2026-01-08	25평	8층	1억 9,800만
2026-01-05	34평	3층	2억 7,000만
2025-11-17	25평	2층	2억 2,000만