만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) 시세·실거래가

대구시 수성구 만촌동 861-8

만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합)는 수성구 만촌동에 위치한 103세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 651%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구대청초등학교 (대구대청초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 103세대
동수: 1개동
준공: 2006년
용적률: 651%
건폐율: 58%
용도지역: 근린상업지역

준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 3층
사용승인: 2006.08.31
연면적: 19,434㎡
건축면적: 1,294㎡
대지면적: 2,200㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
109	84.31/109.36	5억 8,750만	3억 4,000만
138	110.96/138.84	6억 2,800만	4억 5,000만
191	152.94/191.33	-	-

전용 84.31~152.94㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.31㎡(33평)의 평균 매매가는 약 5억 8,750만원(평당 약 1,780만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

만촌화성파크드림Ⅱ(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	42평	16층	6억 2,800만
2024-10-05	33평	9층	6억 1,500만
2024-06-13	33평	13층	5억 6,000만
2023-01-19	33평	16층	6억 3,000만