정원 시세·실거래가

부산시 남구 감만동 176-24

정원은 남구 감만동에 위치한 142세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1984년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

정원 AI 분석

배정 초등학교 - 동항초등학교 (동항초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

정원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 142세대
동수: 3개동
준공: 1984년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

정원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 5,741㎡
건축면적: 1,191㎡

상가동 2층나동 5층가동 5층다동 6층

출처: 국토교통부 건축물대장

정원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	38.43/44.36	-	-
44	38.97/44.98	1억 3,380만	-
50	43.56/50.28	-	-
52	45.6/52.64	-	-
공급 54.9~57.0㎡ / 전용 47.5~50.4㎡	48.96/55.94	1억 2,500만	-
공급 63.2~63.5㎡ / 전용 49.3~56.2㎡	52.74/63.38	-	-
67	52.56/67.36	-	-
공급 68.2~68.6㎡ / 전용 53.2~53.5㎡	53.37/68.4	-	-
91	71.55/91.7	-	-

전용 38.43~71.55㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 48.96㎡(17평)의 평균 매매가는 약 1억 2,500만원(평당 약 735만원)입니다.

정원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	17평	3층	1억 2,500만
2024-01-03	14평	4층	1억 3,380만
2023-06-16	14평	2층	9,000만