매탄삼성3차 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 1217-7
매탄삼성3차는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 595세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 126%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
매탄삼성3차 AI 분석
배정 초등학교 - 산남초등학교 (산남초통학구역) - 원천초등학교 (원천초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
매탄삼성3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 595세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 126%
- 건폐율
- 29%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 126%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
매탄삼성3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 51,787㎡
- 건축면적
- 10,941㎡
- 대지면적
- 36,481㎡
10동 5층9동 5층13동 5층4동 5층상가동 2층2동 5층11동 5층5동 5층7동 5층3동 5층1동 5층6동 5층+4
출처: 국토교통부 건축물대장
매탄삼성3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.76/82.45 | 4억 2,666만 | 1억 8,684만 |
전용 59.76~59.76㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 2,666만원(평당 약 1,707만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,684만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
매탄삼성3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 25평 | 2층 | 4억 5,000만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026-05-08 | 25평 | 4층 | 4억 1,500만 |
| 2026-04-14 | 25평 | 1층 | 4억 6,000만 |
| 2026-03-24 | 25평 | 4층 | 3억 5,000만 |
| 2026-02-19 | 25평 | 2층 | 4억 4,000만 |
| 2026-01-16 | 25평 | 5층 | 4억 3,200만 |
| 2025-10-10 | 25평 | 1층 | 4억 4,500만 |
| 2025-10-03 | 25평 | 5층 | 4억 5,200만 |
| 2025-09-30 | 25평 | 3층 | 4억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가