신화빌라트 시세·실거래가

대구시 수성구 신매동 139-1

신화빌라트는 수성구 신매동에 위치한 291세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 215%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신화빌라트 AI 분석

배정 초등학교 - 대구신매초등학교 (대구신매초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신화빌라트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 291세대
동수: 4개동
준공: 1996년
용적률: 215%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신화빌라트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 1996.11.22
연면적: 31,571㎡
건축면적: 2,763㎡
대지면적: 12,701㎡

상가112동 3층 1층102동 14층103동 20층101동 15층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

신화빌라트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.98/81.97	1억 9,633만	1억 4,833만
108	84.98/108.04	2억 7,475만	2억 1,000만

전용 59.98~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 7,475만원(평당 약 833만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신화빌라트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	33평	7층	2억 7,400만
2026-06-22	25평	4층	2억 900만
2026-05-30	25평	1층	1억 7,000만
2026-05-25	25평	14층	2억 1,000만
2026-03-08	33평	8층	2억 7,500만
2026-03-07	33평	3층	2억 5,800만
2026-02-07	33평	9층	2억 9,200만
2025-12-31	25평	17층	2억 1,300만
2025-12-19	33평	9층	2억 4,500만
2025-12-04	25평	2층	1억 5,800만