EG더원3차 시세·실거래가
부산시 기장군 정관읍 모전리 730
EG더원3차는 기장군 정관읍에 위치한 1,035세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 181%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
EG더원3차 AI 분석
배정 초등학교 - 모전초등학교 (모전초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
EG더원3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,035세대
- 동수
- 16개동
- 준공
- 2015년
- 용적률
- 181%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
EG더원3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2015.03.30
- 연면적
- 161,647㎡
- 건축면적
- 12,106㎡
- 대지면적
- 61,699㎡
301동 18층306동 18층307동 18층316동 18층310동 18층305동 18층309동 18층312동 18층315동 18층308동 18층303동 18층313동 18층+8
출처: 국토교통부 건축물대장
EG더원3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 86 | 65.65/86.21 | 2억 4,700만 | 2억 1,466만 |
| 97 | 74.16/97.36 | 2억 6,700만 | 2억 2,250만 |
| 110 | 84.97/110.63 | 3억 2,050만 | 2억 5,925만 |
전용 65.65~84.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 2,050만원(평당 약 971만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,925만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
EG더원3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 33평 | 1층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-15 | 33평 | 8층 | 3억 2,000만 |
| 2026-07-11 | 29평 | 12층 | 2억 6,700만 |
| 2026-05-06 | 26평 | 8층 | 2억 4,700만 |
| 2026-04-09 | 33평 | 13층 | 3억 2,700만 |
| 2026-03-28 | 33평 | 11층 | 3억 3,350만 |
| 2026-03-28 | 33평 | 18층 | 3억 1,200만 |
| 2026-03-27 | 26평 | 17층 | 2억 2,304만 |
| 2026-01-27 | 29평 | 13층 | 2억 4,900만 |
| 2026-01-23 | 33평 | 7층 | 3억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가