배산제일풍경채에듀파크 시세·실거래가
전북특별자치도 익산시 모현동1가 883
배산제일풍경채에듀파크는 익산시 모현동1가에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
배산제일풍경채에듀파크 AI 분석
배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
배산제일풍경채에듀파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 676세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2012년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
배산제일풍경채에듀파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층
- 사용승인
- 2012.06.04
- 연면적
- 98,642㎡
- 건축면적
- 6,329㎡
- 대지면적
- 40,027㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
배산제일풍경채에듀파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.0~109.4㎡ / 전용 84.5~84.7㎡ | 84.63/109.21 | 2억 8,875만 | 2억 4,000만 |
| 111D | 84.81/111.2 | - | - |
| 공급 125.6~126.9㎡ / 전용 101.6~101.8㎡ | 101.68/126.28 | 3억 3,112만 | 2억 8,500만 |
전용 84.63~101.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 8,875만원(평당 약 875만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
배산제일풍경채에듀파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 33평 | 8층 | 2억 8,500만 |
| 2026-08-30 | 38평 | 17층 | 3억 4,250만 |
| 2026-08-06 | 33평 | 3층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-15 | 33평 | 8층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-14 | 33평 | 17층 | 2억 9,500만 |
| 2026-06-03 | 38평 | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2026-06-03 | 33평 | 12층 | 2억 8,500만 |
| 2026-05-31 | 33평 | 15층 | 2억 8,300만 |
| 2026-05-30 | 33평 | 5층 | 2억 7,500만 |
| 2026-05-29 | 33평 | 3층 | 2억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
모현동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 모현오투그란데프리미어 | 1,191만 |
| 2 | 모현이지움골든뷰 | 1,027만 |
| 3 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 985만 |
| 4 | 배산신일해피트리 | 939만 |
| 5 | 배산제일풍경채에듀파크 (이 단지) | 847만 |
배산제일풍경채에듀파크 배정 학군
중학교 · 익산시학교군
- 익산부천중학교 특목·자사고 7.58%
- 이일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 원광중학교 특목·자사고 3.36%
- 이리남성여자중학교 특목·자사고 2.98%
- 남성중학교 특목·자사고 2.44%
고등학교 · 익산
- 남성고등학교
- 성일고등학교
- 여산고등학교
- 원광고등학교
- 원광보건고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.