배산제일풍경채에듀파크 시세·실거래가

전라북도 익산시 모현동1가 883

배산제일풍경채에듀파크는 익산시 모현동1가에 위치한 676세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2012년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 194%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배산제일풍경채에듀파크 AI 분석

배정 중학교 - 익산부천중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 이일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 원광중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 이리남성여자중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 남성중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 남성고등학교 - 성일고등학교 - 여산고등학교 - 원광고등학교 - 원광보건고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

배산제일풍경채에듀파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 676세대
동수: 12개동
준공: 2012년
용적률: 194%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 14년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

배산제일풍경채에듀파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2012.06.04
연면적: 98,642㎡
건축면적: 6,329㎡
대지면적: 40,027㎡

101동 15층110동 20층111동 20층112동 16층102동 22층103동 22층104동 15층105동 16층106동 23층107동 23층108동 16층109동 16층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

배산제일풍경채에듀파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 109.0~109.4㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.63/109.21	2억 9,130만	2억 4,000만
111D	84.81/111.2	-	-
공급 125.6~126.9㎡ / 전용 101.6~101.8㎡	101.68/126.28	3억 2,733만	2억 7,000만

전용 84.63~101.68㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(33평)의 평균 매매가는 약 2억 9,130만원(평당 약 883만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

배산제일풍경채에듀파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	33평	8층	2억 8,000만
2026-06-14	33평	17층	2억 9,500만
2026-06-03	33평	12층	2억 8,500만
2026-06-03	38평	3층	2억 8,000만
2026-05-31	33평	15층	2억 8,300만
2026-05-30	33평	5층	2억 7,500만
2026-05-29	33평	3층	2억 8,000만
2026-05-23	33평	17층	3억 2,200만
2026-05-08	33평	3층	2억 9,000만
2026-04-30	38평	5층	3억 1,000만