궁동신생 시세·실거래가
서울특별시 구로구 궁동
궁동신생은 구로구 궁동에 위치한 184세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 91%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
궁동신생 AI 분석
배정 초등학교 - 서울온수초등학교 (서울온수초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
궁동신생 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 184세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1991년
- 용적률
- 91%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 91%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
궁동신생 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 12,690㎡
- 건축면적
- 3,245㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
궁동신생 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 64A | 43.44/64.12 | - | 1억 4,212만 |
| 67B | 45.75/67.2 | 2억 9,400만 | 1억 5,105만 |
| 73 | 50.37/73.36 | 3억 2,166만 | 1억 7,387만 |
| 86 | 52.68/86.7 | - | - |
전용 43.44~52.68㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 50.37㎡(22평)의 평균 매매가는 약 3억 2,166만원(평당 약 1,462만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,387만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
궁동신생 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 45.75㎡ | 1층 | 2억 1,000만 |
| 2026-03-09 | 50.37㎡ | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2025-11-24 | 45.75㎡ | 1층 | 3억 500만 |
| 2025-08-08 | 45.75㎡ | 3층 | 2억 8,500만 |
| 2025-06-11 | 50.37㎡ | 2층 | 3억 |
| 2025-02-25 | 45.75㎡ | 2층 | 2억 9,900만 |
| 2024-09-30 | 45.75㎡ | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2024-05-28 | 45.75㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2024-02-24 | 50.37㎡ | 2층 | 3억 2,000만 |
| 2023-11-08 | 50.37㎡ | 2층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
궁동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 다청림(143-1) | 1,659만 |
| 2 | 호수2차 | 1,512만 |
| 3 | 뉴파인 | 1,437만 |
| 4 | 수정 | 1,185만 |
궁동신생 배정 학군
초등학교 · 서울온수초통학구역
- 서울온수초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.