동방 시세·실거래가

서울시 강동구 성내동 407-2

동방은 강동구 성내동에 위치한 55세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 276%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

동방 AI 분석

배정 초등학교 - 서울성일초등학교 (서울성일초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동방 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 55세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 276%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 276%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동방 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 9층 · 지하 1층
사용승인: 1995.08.08
연면적: 6,465㎡
건축면적: 696㎡
대지면적: 1,941㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

동방 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	60/82.14	5억 8,100만	3억 2,550만
97	71.4/97.75	5억 8,500만	4억 4,000만
107	78.76/107.82	-	4억 500만
공급 114.6~115.8㎡ / 전용 83.7~84.6㎡	84.16/115.21	6억 3,500만	2억 2,500만
134	98.27/134.53	-	-

전용 60~98.27㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.16㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 1,814만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,500만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

동방 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-10-18	30평	3층	5억 3,000만
2025-08-27	30평	5층	6억 4,000만
2025-08-20	25평	6층	5억 5,200만
2025-01-24	25평	2층	6억 1,000만
2025-01-21	35평	2층	6억 3,500만
2023-11-08	30평	4층	5억
2023-05-09	30평	5층	4억 8,000만