뉴코아(주상복합) 시세·실거래가

인천광역시 제물포구 인현동 3-2

뉴코아(주상복합)는 제물포구 인현동에 위치한 95세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 409%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

뉴코아(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 인천신흥초등학교 (인천신흥초통학구역) 배정 중학교 - 신흥여자중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 인성여자중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 신흥중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 광성중학교 - 송도중학교 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

뉴코아(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 95세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 409%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 409%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

뉴코아(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	42.87/53.89	-	-
64	51/64.12	1억 2,900만	1억
75	60/75.43	1억 2,566만	1억 1,333만

전용 42.87~60㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 60㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 2,566만원(평당 약 546만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

뉴코아(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-11	23평	7층	1억 2,700만
2026-04-02	18평	9층	1억 3,000만
2026-03-24	23평	9층	1억 2,000만
2026-01-25	18평	7층	1억 2,000만
2025-11-11	18평	7층	1억 2,100만
2025-11-10	18평	7층	1억 2,500만
2025-11-04	18평	8층	1억 3,000만
2025-10-22	18평	7층	1억 3,500만
2025-05-22	18평	5층	1억 3,000만
2025-05-15	18평	6층	1억 2,700만