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성원3차 시세·실거래가
경기도 고양시 일산동구 풍동 551-1
성원3차는 고양시 일산동구 풍동에 위치한 333세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 248%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성원3차 AI 분석
배정 초등학교 - 풍산초등학교 (풍산초통학구역) 배정 중학교 - 풍산중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 풍동중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
성원3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 333세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
성원3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 연면적
- 41,019㎡
- 건축면적
- 2,483㎡
- 대지면적
- 12,814㎡
301동 20층상가동 2층305동 23층306동 19층303동 22층302동 20층201동 17층202동 17층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
성원3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 79 | 59.52/79.85 | 2억 9,408만 | 2억 3,219만 |
| 108 | 84.98/108.92 | 3억 6,840만 | 2억 7,683만 |
전용 59.52~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,840만원(평당 약 1,116만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,683만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
성원3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 18평 | 9층 | 2억 8,000만 |
| 2026-08-31 | 26평 | 13층 | 3억 3,900만 |
| 2026-08-27 | 26평 | 16층 | 4억 1,500만 |
| 2026-07-20 | 18평 | 12층 | 2억 7,000만 |
| 2026-06-03 | 26평 | 3층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-13 | 26평 | 13층 | 3억 3,500만 |
| 2026-03-31 | 26평 | 2층 | 3억 2,250만 |
| 2026-03-22 | 18평 | 17층 | 2억 8,750만 |
| 2026-03-22 | 18평 | 14층 | 2억 9,500만 |
| 2026-03-10 | 18평 | 16층 | 2억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵일산퍼스트월드3단지 | 2,438만 |
| 2 | 더샵일산퍼스트월드2단지 | 2,335만 |
| 3 | 더샵일산퍼스트월드1단지 | 2,238만 |
| 4 | 숲속2단지두산위브 | 1,353만 |
| 5 | 숲속8단지주공 | 1,309만 |
성원3차 배정 학군
초등학교 · 풍산초통학구역
- 풍산초등학교
중학교 · (2025학년도)풍동중학군
- 풍산중학교 특목·자사고 5.03%
- 풍동중학교 특목·자사고 2.14%
고등학교 · 고양
- 가좌고등학교
- 경기영상과학고등학교
- 고양고등학교
- 고양국제고등학교
- 고양동산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.