신답경남 시세·실거래가

서울시 동대문구 답십리동 645-8

동대문구 시세·학군 →답십리동 시세·학군 →

신답경남은 동대문구 답십리동에 위치한 225세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 306% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신답경남 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
가격특성
호재
단지특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신답경남 AI 분석

교통 - 지하철: 신답역역 (2호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 2분 교육환경 - 초등학교: 서울신답초등학교 (240m, 도보 4분) - 중학교: 숭인중학교 (130m, 도보 2분) - 고등학교: 해성여자고등학교 (1270m) - 명문중학군: 동부2학교군 (특목고 진학률 23.2%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (708m) - 가장 가까운 카페: 메가엠지씨커피전농동아점 (104m) - 편의점 500m 내: 10개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 동대문구청 (433m) 의료시설 - 대학병원: 서울성심병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 25개 (풍부) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (442m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 2개 (용두근린공원, 간데메근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -1.7억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.9억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 0.5km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 1.6km, 망우역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울신답초등학교 (서울신답초통학구역) 배정 중학교 - 휘경중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 동국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 14.3%) - 숭인중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 전동중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동대문중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신답경남 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
225세대
동수
1개동
준공
1991
용적률
306%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 306%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신답경남 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 15층 · 지하 1층
연면적
22,744㎡
15층상가 3층

출처: 국토교통부 건축물대장

신답경남 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7759.24/77.77억 3,750만3억 5,436만
9472.32/94.867억 7,100만3억 9,750만
10882.5/108.229억 1,333만4억 6,000만

전용 59.24~82.5㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.5㎡(33평)의 평균 매매가는 약 9억 1,333만원(평당 약 2,768만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

신답경남 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-1024평6층7억 4,500만
2026-07-0933평12층9억 3,500만
2026-06-1833평9층9억 3,000만
2026-06-0329평11층7억 9,500만
2026-05-2233평4층8억 7,500만
2026-03-2424평13층7억 3,000만
2026-02-1029평12층7억 4,700만
2026-01-3133평8층8억 6,500만
2026-01-0329평8층6억 6,000만
2025-12-3133평7층7억 6,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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