남양 시세·실거래가
제주특별자치도 제주시 용담이동 609-3
남양은 제주시 용담이동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 199%·건폐율 40% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
남양 AI 분석
배정 초등학교 - 제주서초등학교 (제주서초통학구역) 배정 중학교 - 제주중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 한라중학교 (특목고 진학률 5.9%) - 신성여자중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 제주중앙여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 아라중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 남녕고등학교 - 대기고등학교 - 세화고등학교 - 신성여자고등학교 - 애월고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
남양 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 40%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 199%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
남양 건축물대장
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 3,465㎡
- 건축면적
- 593㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
남양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 43.56/55.79 | - | - |
| 65 | 52.62/65.5 | - | - |
| 공급 69.0~70.3㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.85/69.66 | - | - |
| 71 | 58.02/71.39 | 9,800만 | - |
| 75 | 65.79/75.45 | - | - |
| 79 | 68.3/79.52 | - | - |
| 공급 82.2~83.3㎡ / 전용 68.0~71.9㎡ | 69.93/82.78 | 1억 5,000만 | - |
| 87 | 76.26/87.22 | - | - |
| 90 | 79.68/90.84 | - | - |
전용 43.56~79.68㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 69.93㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 600만원)입니다.
남양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 21평 | 1층 | 1억 700만 |
| 2025-11-28 | 21평 | 2층 | 1억 3,700만 |
| 2025-02-06 | 21평 | 5층 | 6,000만 |
| 2024-10-26 | 21평 | 3층 | 1억 4,000만 |
| 2024-06-21 | 18평 | 5층 | 9,800만 |
| 2024-03-07 | 21평 | 5층 | 9,700만 |
| 2024-01-12 | 25평 | 3층 | 1억 5,000만 |
| 2023-09-20 | 21평 | 3층 | 1억 |
출처: 국토교통부 실거래가
용담이동 평당가 상위 단지
남양 배정 학군
초등학교 · 제주서초통학구역
- 제주서초등학교
중학교 · 제주시1·2학교군(중부)
- 제주중학교 특목·자사고 5.95%
- 한라중학교 특목·자사고 5.93%
- 신성여자중학교 특목·자사고 4.76%
- 제주중앙여자중학교 특목·자사고 4.43%
- 아라중학교 특목·자사고 4.1%
고등학교 · 제주
- 남녕고등학교
- 대기고등학교
- 세화고등학교
- 신성여자고등학교
- 애월고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.