비스타동원더비치테라스 시세·실거래가

부산시 서구 암남동 771

비스타동원더비치테라스는 서구 암남동에 위치한 295세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

비스타동원더비치테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 송도초등학교 (송도초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비스타동원더비치테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 295세대
동수: 5개동
준공: 2023년
용적률: 249%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비스타동원더비치테라스 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 34층 · 지하 5층
사용승인: 2023.10.10
연면적: 49,685㎡
건축면적: 2,761㎡
대지면적: 12,942㎡

101동 28층102동 34층103동 34층104동 24층201동 3층401동402동

출처: 국토교통부 건축물대장

비스타동원더비치테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
95	75.74/95.34	4억 4,500만	2억 5,366만
102	79.78/102.21	4억 3,500만	2억 2,000만
공급 106.6~106.7㎡ / 전용 84.6~84.7㎡	84.66/106.63	5억 4,133만	3억 5,000만
121	95.47/121.39	-	-
124	98.12/124.06	-	-
127	101.81/127.29	5억 9,700만	4억 1,000만
공급 136.7~137.1㎡ / 전용 102.1~102.6㎡	102.33/136.92	5억 7,500만	-
공급 137.3~137.9㎡ / 전용 102.6~102.7㎡	102.66/137.61	5억	-
145	112.3/145.33	-	-
153B	117.65/153.67	-	-
153A	117.47/153.72	-	-
공급 184.5~185.4㎡ / 전용 136.7~136.8㎡	136.76/184.93	-	-

전용 75.74~136.76㎡의 12개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 4,133만원(평당 약 1,692만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

비스타동원더비치테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	32평	14층	5억 5,300만
2026-07-01	41평	1층	6억
2026-06-30	29평	34층	4억 6,000만
2026-06-29	41평	1층	5억 5,000만
2026-05-20	39평	22층	5억 9,000만
2026-04-24	32평	14층	5억 4,100만
2026-03-31	32평	15층	5억 3,000만
2026-02-28	29평	19층	4억 3,000만
2026-01-30	32평	2층	4억 8,000만
2025-11-10	39평	18층	5억 5,000만