산이고운신용파크 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 신안동 823
산이고운신용파크는 북구 신안동에 위치한 265세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 215%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
산이고운신용파크 AI 분석
배정 초등학교 - 태봉초등학교 (태봉초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산이고운신용파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 265세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 215%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
산이고운신용파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 27층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2025.03.05
- 연면적
- 44,896㎡
- 건축면적
- 1,952㎡
- 대지면적
- 13,829㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산이고운신용파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.2~112.2㎡ / 전용 84.6~84.9㎡ | 84.74/111.54 | 4억 6,760만 | 2억 8,800만 |
전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,760만원(평당 약 1,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,800만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.
산이고운신용파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 26평 | 20층 | 5억 4,820만 |
| 2025-11-03 | 26평 | 3층 | 5억 1,970만 |
| 2025-10-14 | 26평 | 17층 | 5억 4,010만 |
| 2025-08-25 | 26평 | 3층 | 5억 3,060만 |
| 2025-08-11 | 26평 | 3층 | 5억 3,060만 |
| 2025-07-31 | 26평 | 10층 | 5억 2,860만 |
| 2025-07-28 | 26평 | 3층 | 5억 3,060만 |
| 2025-06-30 | 26평 | 24층 | 5억 3,690만 |
| 2025-06-27 | 26평 | 15층 | 5억 3,380만 |
| 2025-06-19 | 26평 | 21층 | 5억 4,360만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신안동 평당가 상위 단지
산이고운신용파크 배정 학군
초등학교 · 태봉초통학구역
- 태봉초등학교
중학교 · 4학교군
- 운암중학교 특목·자사고 2.84%
- 신용중학교 특목·자사고 2.11%
- 용두중학교 특목·자사고 1.26%
- 서강중학교 특목·자사고 0.97%
- 광주경신중학교 특목·자사고 0.5%
고등학교 · 동부
- 고려고등학교
- 광주경신여자고등학교
- 광주고등학교
- 광주공업고등학교
- 광주과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.