산이고운신용파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 823

산이고운신용파크는 북구 신안동에 위치한 265세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 215%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

산이고운신용파크 AI 분석

배정 초등학교 - 태봉초등학교 (태봉초통학구역) 배정 중학교 - 운암중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신용중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 용두중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 서강중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 광주경신중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

산이고운신용파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 265세대
동수: 3개동
준공: 2025년
용적률: 215%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

산이고운신용파크 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 27층 · 지하 2층
사용승인: 2025.03.05
연면적: 44,896㎡
건축면적: 1,952㎡
대지면적: 13,829㎡

102동 27층101동 25층103동 24층108동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

산이고운신용파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.2~112.2㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.74/111.54	4억 6,760만	3억 131만

전용 84.74~84.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 6,760만원(평당 약 1,375만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 131만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

산이고운신용파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-07	26평	20층	5억 4,820만
2025-11-03	26평	3층	5억 1,970만
2025-10-14	26평	17층	5억 4,010만
2025-08-25	26평	3층	5억 3,060만
2025-08-11	26평	3층	5억 3,060만
2025-07-31	26평	10층	5억 2,860만
2025-07-28	26평	3층	5억 3,060만
2025-06-30	26평	24층	5억 3,690만
2025-06-27	26평	15층	5억 3,380만
2025-06-19	26평	21층	5억 4,360만