서원(A동) 시세·실거래가

부산시 서구 토성동5가 18-1

서원(A동)는 서구 토성동5가에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 366%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서원(A동) AI 분석

배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서원(A동) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 15세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 366%
건폐율: 61%
용도지역: 일반상업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서원(A동) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 8층 · 지하 1층
사용승인: 2002.05.23
연면적: 1,572㎡
건축면적: 218㎡
대지면적: 354㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

서원(A동) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
39	33.06/39.72	-	-
54	45.24/54.35	-	-
60	50.46/60.62	-	-
71	59.43/71.4	-	-
81	67.74/81.38	-	-
101	84.48/101.5	2억 4,250만	-

전용 33.06~84.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 782만원)입니다.

서원(A동) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-03	31평	4층	2억 4,250만
2023-05-08	16평	1층	1억 1,900만