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서원(A동) 시세·실거래가
부산광역시 서구 토성동5가 18-1
서원(A동)는 서구 토성동5가에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 366%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서원(A동) AI 분석
배정 초등학교 - 토성초등학교 (토성초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서원(A동) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 15세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 366%
- 건폐율
- 61%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서원(A동) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.05.23
- 연면적
- 1,572㎡
- 건축면적
- 218㎡
- 대지면적
- 354㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서원(A동) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 33.06/39.72 | - | - |
| 54 | 45.24/54.35 | - | - |
| 60 | 50.46/60.62 | - | - |
| 71 | 59.43/71.4 | - | - |
| 81 | 67.74/81.38 | - | - |
| 101 | 84.48/101.5 | 2억 4,250만 | - |
전용 33.06~84.48㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,250만원(평당 약 782만원)입니다.
서원(A동) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 31평 | 4층 | 2억 4,250만 |
| 2023-05-08 | 16평 | 1층 | 1억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
토성동5가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서영펠로우 | 879만 |
| 2 | 서원스위트홈(주상복합) | 837만 |
| 3 | 해오름(주상복합) | 779만 |
| 4 | 서원(B동) | 756만 |
| 5 | 대신 | 576만 |
서원(A동) 배정 학군
초등학교 · 토성초통학구역
- 토성초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.