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청호4차 시세·실거래가
충청남도 천안시 서북구 직산읍 부송리 부송리 60-3
청호4차는 천안시 서북구 직산읍 부송리에 위치한 246세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 148%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 자연녹지지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
청호4차 AI 분석
배정 초등학교 - 삼은초등학교 (삼은초통학구역) - 직산초등학교 (직산초통학구역) 배정 중학교 - 천안부성중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
청호4차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 246세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 148%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 자연녹지지역
준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 148%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
청호4차 건축물대장
- 주용도
- 동물및식물관련시설
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2009.10.23
- 연면적
- 1,995㎡
- 건축면적
- 1,665㎡
- 대지면적
- 3,350㎡
3동 3층1동 1층2동 1층105동 6층상가동 3층102동 5층106동 6층101동 6층104동 5층103동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
청호4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 75.3~82.2㎡ / 전용 53.7~59.5㎡ | 57.6/77.93 | 4,980만 | 5,000만 |
| 92 | 73.45/92.79 | 6,000만 | 5,300만 |
| 105 | 84.52/105.89 | 1억 | - |
전용 57.6~84.52㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.52㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 313만원)입니다.
청호4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 23평 | 6층 | 5,300만 |
| 2026-08-27 | 23평 | 6층 | 4,100만 |
| 2026-07-04 | 23평 | 5층 | 4,200만 |
| 2026-06-27 | 28평 | 5층 | 6,000만 |
| 2026-06-14 | 23평 | 2층 | 6,800만 |
| 2026-04-01 | 23평 | 6층 | 4,500만 |
| 2026-03-03 | 28평 | 5층 | 5,800만 |
| 2026-02-24 | 23평 | 2층 | 6,200만 |
| 2026-01-28 | 23평 | 5층 | 5,300만 |
| 2025-12-20 | 23평 | 2층 | 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
직산읍 부송리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 청호4차 (이 단지) | 208만 |
| 2 | 청솔 | 197만 |
청호4차 배정 학군
초등학교 · 직산초통학구역, 삼은초통학구역
- 삼은초등학교
- 직산초등학교
중학교 · 천안부성학구
- 천안부성중학교 특목·자사고 3.51%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.