현대 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 30-1

현대는 수원시 장안구 정자동에 위치한 227세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 198%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

현대 AI 분석

배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 227세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 198%
건폐율: 22%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

현대 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1989.12.14
연면적: 22,975㎡
건축면적: 2,399㎡
대지면적: 10,462㎡

101동 10층상가 2층102동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	62.67/80.84	3억 750만	1억 9,000만
91	70.96/91.55	3억 933만	2억 940만
공급 104.8~105.3㎡ / 전용 84.5~84.9㎡	84.73/105.06	3억 5,300만	2억 6,500만
109	84.91/109.49	-	-

전용 62.67~84.91㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,300만원(평당 약 1,103만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	24평	6층	3억 750만
2026-07-15	33평	5층	3억 7,000만
2026-07-03	33평	5층	3억 5,000만
2026-05-15	32평	8층	3억 8,300만
2026-05-11	33평	5층	3억 6,500만
2026-04-20	32평	9층	3억 3,600만
2026-04-15	28평	1층	3억
2026-04-14	28평	5층	2억 9,800만
2026-03-26	33평	7층	3억 4,700만
2026-03-16	33평	2층	3억 2,000만