방배롯데캐슬포레스트 시세·실거래가

서울시 서초구 방배동 844-27

방배롯데캐슬포레스트는 서초구 방배동에 위치한 60세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 297%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

방배롯데캐슬포레스트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울서래초등학교 (서울서래초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

방배롯데캐슬포레스트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 60세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 297%
건폐율: 28%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

방배롯데캐슬포레스트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 1층 · 지하 2층
사용승인: 2003.11.01
연면적: 24,446㎡
건축면적: 1,536㎡
대지면적: 5,480㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

방배롯데캐슬포레스트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
270	239.33/270.95	38억 9,500만	25억 7,500만

전용 239.33~239.33㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 239.33㎡(82평)의 평균 매매가는 약 38억 9,500만원(평당 약 4,750만원)입니다. 평균 전세가는 약 25억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

방배롯데캐슬포레스트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-27	82평	2층	36억 3,000만
2025-07-08	82평	12층	39억 5,000만
2024-02-08	82평	3층	35억
2023-12-22	82평	1층	45억