동화펠리스2차 시세·실거래가

경상남도 밀양시 삼문동 740-2

동화펠리스2차는 밀양시 삼문동에 위치한 15세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 178%·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동화펠리스2차 AI 분석

배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동화펠리스2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 15세대
동수: 1개동
준공: 2011년
용적률: 178%
건폐율: 23%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

동화펠리스2차 건축물대장

주용도
층수: 지상 9층

동화펠리스2차 9층

출처: 국토교통부 건축물대장

동화펠리스2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
94	76.27/94.2	-	-
98	80.82/98.85	1억 1,600만	1억
136	103.91/136.65	-	-
161	127.56/161.06	-	-
167	133.66/167.46	-	-

전용 76.27~133.66㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 80.82㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 1,600만원(평당 약 387만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

동화펠리스2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-01-06	30평	5층	1억 3,000만
2024-06-25	30평	6층	1억 500만
2024-05-18	30평	2층	1억 2,500만
2024-04-08	51평	7층	2억 2,000만
2023-09-19	30평	2층	1억 700만