원흥 시세·실거래가

인천시 미추홀구 학익동 702-2

원흥은 미추홀구 학익동에 위치한 396세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 311%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

원흥 AI 분석

배정 초등학교 - 인천학산초등학교 (인천학산초통학구역) 배정 중학교 - 용현중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 인주중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 관교여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 남인천여자중학교 (특목고 진학률 1.5%) - 선인중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 광성고등학교 - 대청고등학교 - 덕적고등학교 - 동산고등학교 - 문학정보고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

원흥 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 396세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 311%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

원흥 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 1층
연면적: 42,897㎡
건축면적: 2,496㎡
대지면적: 11,160㎡

101동 22층102동 22층상가,관리동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

원흥 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.77/76.99	2억 412만	1억 5,500만
103	84.93/103.93	2억 5,533만	2억 1,333만

전용 59.77~84.93㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,533만원(평당 약 824만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,333만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

원흥 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-13	23평	18층	2억 500만
2026-04-20	23평	16층	1억 5,000만
2026-03-28	23평	8층	1억 9,750만
2026-03-13	23평	20층	1억 9,500만
2026-02-11	23평	22층	2억 1,900만
2026-01-17	23평	4층	1억 8,200만
2025-12-13	31평	4층	2억 5,000만
2025-12-09	23평	12층	2억 2,700만
2025-12-02	31평	21층	2억 7,500만
2025-11-07	31평	14층	2억 4,100만