주공그린빌3단지 시세·실거래가
경기도 수원시 영통구 매탄동 1277
주공그린빌3단지는 수원시 영통구 매탄동에 위치한 656세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 217%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
주공그린빌3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 매현초등학교 (매현초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
주공그린빌3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 656세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
주공그린빌3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 78,829㎡
- 건축면적
- 5,989㎡
- 대지면적
- 32,900㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
주공그린빌3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 107.3~107.4㎡ / 전용 84.5㎡ | 84.48/107.32 | 5억 2,175만 | 3억 7,750만 |
| 공급 107.6~108.0㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.85/107.79 | 5억 1,375만 | 3억 8,200만 |
전용 84.48~84.85㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 2,175만원(평당 약 1,630만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,750만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
주공그린빌3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 32평 | 2층 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-31 | 32평 | 17층 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-29 | 32평 | 9층 | 5억 5,800만 |
| 2026-07-22 | 32평 | 10층 | 5억 |
| 2026-07-18 | 32평 | 5층 | 5억 6,000만 |
| 2026-07-15 | 32평 | 10층 | 5억 |
| 2026-07-09 | 32평 | 2층 | 5억 3,500만 |
| 2026-07-01 | 32평 | 15층 | 5억 3,700만 |
| 2026-06-29 | 32평 | 5층 | 5억 4,000만 |
| 2026-06-16 | 33평 | 1층 | 5억 500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
매탄동 평당가 상위 단지
주공그린빌3단지 배정 학군
초등학교 · 매현초통학구역
- 매현초등학교
중학교 · 남부중학군
- 남수원중학교 특목·자사고 4.9%
- 매현중학교 특목·자사고 4.52%
- 권선중학교 특목·자사고 3.28%
- 곡선중학교 특목·자사고 2.08%
- 화홍중학교 특목·자사고 2.02%
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.