두현예뜰채 시세·실거래가

인천광역시 서해구 가좌동 618

두현예뜰채는 서해구 가좌동에 위치한 61세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 244%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

두현예뜰채 AI 분석

배정 초등학교 - 인천가좌초등학교 (인천가좌초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

두현예뜰채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 61세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 244%
건폐율: 30%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

두현예뜰채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	52.82/73.88	-	-
77	56.08/77.43	-	-
공급 81.2~83.1㎡ / 전용 58.9~60.0㎡	59.42/82.37	2억 3,650만	1억 5,786만
87	63.89/87.8	2억 3,600만	3,500만
103	74.72/103.1	-	-

전용 52.82~74.72㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 63.89㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,600만원(평당 약 874만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 15%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

두현예뜰채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-25	18평	9층	2억 3,300만
2025-03-26	16평	11층	1억 3,284만
2025-03-26	18평	12층	1억 5,147만
2025-03-26	18평	12층	1억 4,985만
2025-02-05	19평	5층	2억 4,000만
2024-11-26	19평	4층	2억 900만
2024-10-25	17평	12층	2억 8,000만
2024-09-13	19평	11층	3억
2024-09-03	19평	11층	3억
2024-08-20	23평	12층	2억 5,000만