범일로얄팰리스2차 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 범천동
범일로얄팰리스2차는 부산진구 범천동에 위치한 352세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1329%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
범일로얄팰리스2차 AI 분석
배정 초등학교 - 성서초등학교 (성서초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
범일로얄팰리스2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 1329%
- 건폐율
- 79%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
범일로얄팰리스2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87A | 47.2/87.12 | - | - |
| 88B | 47.6/88.14 | - | - |
범일로얄팰리스2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 51.031㎡ | 8층 | 1억 5,200만 |
| 2026-02-25 | 51.031㎡ | 18층 | 1억 4,900만 |
| 2026-01-26 | 51.7436㎡ | 7층 | 1억 9,200만 |
| 2025-03-12 | 51.031㎡ | 20층 | 2억 |
| 2025-01-23 | 51.7436㎡ | 12층 | 2억 |
| 2025-01-21 | 51.7436㎡ | 12층 | 2억 |
| 2024-09-10 | 51.7436㎡ | 6층 | 1억 6,000만 |
| 2024-03-18 | 51.031㎡ | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2024-01-19 | 51.031㎡ | 7층 | 1억 9,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
범천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상서면더센트럴 | 1,833만 |
| 2 | 서면스위트엠골드에비뉴(주상복합) | 1,390만 |
| 3 | 서면e-편한세상(주상복합) | 1,369만 |
| 4 | 서면봄여름가을겨울3차(주상복합) | 1,352만 |
| 5 | 대원2단지 | 1,282만 |
범일로얄팰리스2차 배정 학군
초등학교 · 성서초통학구역
- 성서초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.