용인수지벽산타운2단지 시세·실거래가

경기도 용인시 수지구 죽전동 832-1

용인수지벽산타운2단지는 용인시 수지구 죽전동에 위치한 684세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 249%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

용인수지벽산타운2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 대현초등학교 (대현초통학구역) 배정 중학교 - 용인신촌중학교 (특목고 진학률 11.2%) - 용인대덕중학교 (특목고 진학률 7.0%) - 대지중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 죽전중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 현암중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용인수지벽산타운2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 684세대
동수: 10개동
준공: 1997년
용적률: 249%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

용인수지벽산타운2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 84,815㎡
건축면적: 5,900㎡
대지면적: 28,230㎡

204동 18층203동 18층상가동 3층209동 18층206동 18층210동 18층201동 18층205동 18층207동 18층202동 18층208동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

용인수지벽산타운2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.97/81.56	10억 1,587만	4억 3,940만
109	84.99/109.7	11억 5,000만	5억 3,500만
146	114.83/146.96	11억 8,000만	6억 1,250만
168	134.95/168.67	14억 7,000만	6억 833만

전용 59.97~134.95㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 5,000만원(평당 약 3,485만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

용인수지벽산타운2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	25평	17층	10억 4,500만
2026-07-13	25평	16층	10억 2,000만
2026-07-12	51평	7층	14억 7,000만
2026-07-08	25평	15층	10억 2,500만
2026-07-04	25평	13층	10억 4,500만
2026-06-29	25평	10층	10억 5,000만
2026-06-08	44평	7층	8억
2026-05-29	33평	11층	10억 6,000만
2026-05-27	33평	6층	12억
2026-04-10	25평	6층	9억 8,900만