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주은 시세·실거래가
부산광역시 기장군 기장읍 대변리 대변리 391
주은은 기장군 기장읍 대변리에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 176%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
주은 AI 분석
배정 초등학교 - 교리초등학교 (교리초통학구역) - 용암초등학교 (용암초통학구역) 배정 중학교 - 정관중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 부산중앙중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 장안중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 신정중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 기장중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 176%
- 건폐율
- 31%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 176%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
주은 건축물대장
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 층수
- 지상 6층
- 사용승인
- 2016.09.19
- 연면적
- 797㎡
- 건축면적
- 690㎡
- 대지면적
- 1,151㎡
2동 2층주건축물제1동 1층 6층
출처: 국토교통부 건축물대장
주은 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 68 | 63/68.39 | - | - |
| 89 | 82.8/89.89 | - | - |
| 156 | 144.3/156.64 | - | - |
| 178 | 164.1/178.14 | - | - |
기장읍 대변리 평당가 상위 단지
주은 배정 학군
초등학교 · 교리초통학구역, 용암초통학구역
- 교리초등학교
- 용암초등학교
중학교 · 17학교군
- 정관중학교 특목·자사고 3.75%
- 부산중앙중학교 특목·자사고 2.95%
- 장안중학교 특목·자사고 2.7%
- 신정중학교 특목·자사고 2.51%
- 기장중학교 특목·자사고 1.45%
고등학교 · 해운대
- 기장고등학교
- 덕문여자고등학교
- 반여고등학교
- 부산기계공업고등학교
- 부산남일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.