우성연립 시세·실거래가
인천광역시 부평구 부개동
우성연립은 부평구 부개동에 위치한 90세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
우성연립 AI 분석
배정 초등학교 - 인천부개초등학교 (인천부개초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
우성연립 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1983년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
우성연립 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.10.21
- 연면적
- 4,578㎡
- 건축면적
- 1,247㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
우성연립 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 44 | 37/44.2 | 1억 8,000만 | 7,214만 |
| 46 | 39.25/46.9 | 1억 7,288만 | 7,000만 |
| 64 | 49.17/64.17 | 2억 2,000만 | 1억 |
| 79 | 61.14/79.89 | 2억 6,750만 | 1억 3,000만 |
전용 37~61.14㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 61.14㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 6,750만원(평당 약 1,115만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
우성연립 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 39.25㎡ | 1층 | 1억 3,000만 |
| 2026-08-12 | 39.25㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026-07-15 | 37㎡ | 1층 | 1억 8,000만 |
| 2026-05-15 | 39.25㎡ | 1층 | 1억 5,000만 |
| 2026-04-17 | 39.25㎡ | 1층 | 1억 8,500만 |
| 2026-04-03 | 39.25㎡ | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-28 | 61.14㎡ | 2층 | 2억 6,500만 |
| 2025-09-29 | 61.14㎡ | 2층 | 2억 7,000만 |
| 2025-08-22 | 39.25㎡ | 3층 | 1억 7,000만 |
| 2025-04-22 | 39.25㎡ | 2층 | 1억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
부개동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 부평코오롱하늘채 | 2,050만 |
| 2 | 부개역코오롱하늘채 | 1,975만 |
| 3 | e편한세상부평역어반루체 | 1,791만 |
| 4 | 동아 | 1,783만 |
| 5 | 부개역푸르지오 | 1,744만 |
우성연립 배정 학군
초등학교 · 인천부개초통학구역
- 인천부개초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.