태화강더뷰 시세·실거래가

울산광역시 남구 삼산동

태화강더뷰는 남구 삼산동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 908%·건폐율 64% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

태화강더뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

태화강더뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 45세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 908%
건폐율: 64%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

태화강더뷰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2017.06.21
연면적: 15,172㎡
건축면적: 922㎡
대지면적: 1,440㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

태화강더뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	32.05/73.88	8,100만	9,454만

전용 32.05~32.05㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 32.05㎡(22평)의 평균 매매가는 약 8,100만원(평당 약 368만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,454만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

태화강더뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-10	32.0575㎡	5층	7,700만
2026-03-23	32.0575㎡	6층	8,500만
2025-03-21	32.0575㎡	6층	1억
2025-03-18	32.0575㎡	7층	7,800만
2025-02-19	32.0575㎡	6층	7,800만
2024-07-23	32.0575㎡	6층	1억
2024-07-06	32.0575㎡	5층	9,000만
2024-03-18	32.0575㎡	6층	9,500만
2024-02-22	32.0575㎡	5층	9,000만
2024-02-06	32.0575㎡	6층	9,000만