드림네스트2차 시세·실거래가
전남광주통합특별시 북구 삼각동 753-3
드림네스트2차는 북구 삼각동에 위치한 27세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 191%·건폐율 28% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
드림네스트2차 AI 분석
배정 초등학교 - 삼각초등학교 (삼각초통학구역) 배정 중학교 - 광주숭일중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 고려중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 문산중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 일곡중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 우산중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
드림네스트2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 27세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2018년
- 용적률
- 191%
- 건폐율
- 28%
- 용도지역
- 도시지역
준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
드림네스트2차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2018.08.10
- 연면적
- 2,800㎡
- 건축면적
- 410㎡
- 대지면적
- 1,414㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
드림네스트2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87 | 69.88/87.05 | - | - |
| 90 | 72.51/90.85 | 1억 5,000만 | - |
| 104 | 84.71/104.92 | - | 5,000만 |
전용 69.88~84.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.51㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 5,000만원(평당 약 556만원)입니다.
드림네스트2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 27평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2025-12-17 | 27평 | 9층 | 1억 5,000만 |
| 2024-10-13 | 27평 | 3층 | 1억 5,300만 |
| 2024-01-26 | 27평 | 6층 | 1억 4,000만 |
| 2024-01-22 | 27평 | 7층 | 1억 4,100만 |
| 2023-06-22 | 32평 | 3층 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가