남산동일하이빌 시세·실거래가

충청북도 충주시 용산동 2627

남산동일하이빌은 충주시 용산동에 위치한 669세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 227%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

남산동일하이빌 AI 분석

배정 초등학교 - 충주용산초등학교 (충주용산초통학구역) 배정 중학교 - 충주예성여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 충주북여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 충주미덕중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 충주중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 탄금중학교 (특목고 진학률 0.6%) 배정 고등학교 - 국원고등학교 - 중앙탑고등학교 - 충원고등학교 - 충주고등학교 - 충주공업고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

남산동일하이빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 669세대
동수: 11개동
준공: 2008년
용적률: 227%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

남산동일하이빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 2008.04.04
연면적: 123,482㎡
건축면적: 8,037㎡
대지면적: 39,969㎡

101동 14층102동 15층103동 15층104동 15층105동 15층106동 15층107동 15층108동 15층109동 15층110동 15층111동 15층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

남산동일하이빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
111	83.05/111.42	3억 500만	2억 5,000만
117	84.51/117.84	3억 300만	2억 5,000만
139	118.05/139.63	3억 3,633만	2억 5,200만
145	119.02/145.86	3억 3,250만	-
154	122.82/154.61	3억 6,650만	2억
194	164.09/194.39	4억 3,150만	4억

전용 83.05~164.09㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.51㎡(36평)의 평균 매매가는 약 3억 300만원(평당 약 842만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

남산동일하이빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-10-24	36평	2층	2억 9,000만
2026-10-16	47평	13층	4억 2,200만
2026-10-01	36평	14층	3억 500만
2026-09-22	36평	7층	3억 400만
2026-08-12	36평	11층	3억 1,300만
2026-07-24	42평	2층	3억 4,100만
2026-07-05	47평	10층	3억 5,000만
2026-06-15	42평	8층	3억 2,800만
2026-05-28	42평	13층	3억 4,000만
2026-05-26	34평	6층	3억 500만

출처: 국토교통부 실거래가

용산동 평당가 상위 단지

순위	단지	평당가
1	충주3차푸르지오	1,172만
2	남산동일하이빌 (이 단지)	857만
3	세중참사랑	753만
4	충주용산주공3단지	670만
5	영진보람	577만

남산동일하이빌 배정 학군

초등학교 · 충주용산초통학구역

충주용산초등학교

중학교 · 충주시학교군

충주예성여자중학교 특목·자사고 3.57%
충주북여자중학교 특목·자사고 0.72%
충주미덕중학교 특목·자사고 0.61%
충주중학교 특목·자사고 0.6%
탄금중학교 특목·자사고 0.6%

고등학교 · 충주

국원고등학교
중앙탑고등학교
충원고등학교
충주고등학교
충주공업고등학교

※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.