봉덕2차화성파크드림 시세·실거래가

대구시 남구 봉덕동 1657

봉덕2차화성파크드림은 남구 봉덕동에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 259%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

봉덕2차화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구봉덕초등학교 (대구봉덕초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

봉덕2차화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 8개동
준공: 2022년
용적률: 259%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

봉덕2차화성파크드림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 26층 · 지하 1층
사용승인: 2022.12.29
연면적: 83,176㎡
건축면적: 5,119㎡
대지면적: 20,241㎡

311동 상가 1층313동 상가 1층302동 상가301동 상가 1층312동 상가 1층104동 26층101동 23층102동 23층103동 8층106동 16층107동 16층105동 26층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

봉덕2차화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.98/78.15	3억 6,620만	2억 1,700만
96	74.94/96.9	4억 3,466만	2억 2,275만
109A	84.95/109.91	4억 9,600만	3억 3,500만
110B	84.97/110.8	4억 6,000만	3억 1,500만

전용 59.98~84.97㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.95㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 9,600만원(평당 약 1,503만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

봉덕2차화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	29평	10층	4억 5,300만
2026-07-09	24평	11층	3억 7,200만
2026-06-28	29평	4층	4억 3,500만
2026-06-15	33평	2층	4억 6,000만
2026-06-13	29평	18층	4억 4,500만
2026-06-07	29평	26층	4억 5,000만
2026-05-22	33평	1층	4억 5,000만
2026-04-11	33평	7층	4억 9,000만
2026-04-03	33평	21층	5억 2,250만
2026-03-14	29평	7층	4억 1,300만