더폼타워 시세·실거래가

부산광역시 수영구 광안동

더폼타워는 수영구 광안동에 위치한 86세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2015년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 832%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더폼타워 AI 분석

배정 초등학교 - 민안초등학교 (민안초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더폼타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 86세대
동수: 1개동
준공: 2015년
용적률: 832%
건폐율: 79%

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더폼타워 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 15층 · 지하 3층
사용승인: 2015.10.06
연면적: 11,042㎡
건축면적: 813㎡
대지면적: 1,017㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더폼타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
16평	28.34/52.85	5,100만	-
17평	29.45/54.92	-	-
25평	44.44/82.88	1억 1,700만	-
106	57.17/106.63	-	1억 5,000만
110	59.39/110.77	1억 6,950만	1억 7,000만

전용 28.34~59.39㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 59.39㎡(34평)의 평균 매매가는 약 1억 6,950만원(평당 약 499만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

더폼타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-14	44.41㎡	13층	1억 1,700만
2025-12-20	28.31㎡	9층	5,100만
2024-07-19	59.39㎡	14층	1억 6,950만
2024-01-09	28.37㎡	13층	7,500만
2023-09-16	44.47㎡	13층	1억 4,900만
2023-06-02	44.47㎡	10층	1억 4,800만
2023-05-21	44.47㎡	5층	1억 1,500만