노변동서우방타운 시세·실거래가

대구시 수성구 시지동 509

노변동서우방타운은 수성구 시지동에 위치한 472세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 229%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

노변동서우방타운 AI 분석

배정 초등학교 - 대구고산초등학교 (대구고산초통학구역) - 대구노변초등학교 (대구노변초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

노변동서우방타운 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 472세대
동수: 6개동
준공: 1996년
용적률: 229%
건폐율: 20%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

노변동서우방타운 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 1996.10.25
연면적: 73,248㎡
건축면적: 5,264㎡
대지면적: 26,059㎡

107동 17층101동 17층105동 17층103동 17층117동 1층106동 17층102동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

노변동서우방타운 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.9/81.08	2억 6,800만	1억 7,000만
111	84.98/111.14	3억 8,000만	2억 500만
141	115.41/141.01	3억 8,170만	2억 6,000만
164	134.79/164.71	4억 5,000만	3억 1,000만

전용 59.9~134.79㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 8,000만원(평당 약 1,118만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 500만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.

노변동서우방타운 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	34평	11층	3억 8,000만
2026-03-09	25평	9층	2억 6,800만
2025-12-31	43평	9층	3억 8,170만
2025-11-27	25평	10층	2억 3,000만
2025-11-26	50평	2층	4억 2,000만
2025-11-21	43평	15층	3억 4,500만
2025-09-30	50평	10층	4억 8,000만
2025-08-11	34평	7층	3억 7,500만
2025-07-04	25평	1층	1억 8,500만
2025-07-04	25평	8층	2억 4,700만