중흥파크 시세·실거래가

전남광주통합특별시 북구 신안동 351-11

중흥파크는 북구 신안동에 위치한 250세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 295%·건폐율 29% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

중흥파크 AI 분석

배정 초등학교 - 광주용봉초등학교 (광주용봉초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

중흥파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 250세대
동수: 2개동
준공: 1986년
용적률: 295%
건폐율: 29%

준공 40년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 295%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

중흥파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70	59.37/70.09	9,050만	7,475만

전용 59.37~59.37㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.37㎡(21평)의 평균 매매가는 약 9,050만원(평당 약 431만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,475만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

중흥파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-28	18평	5층	8,000만
2026-03-27	21평	9층	7,350만
2026-02-07	21평	4층	9,600만
2026-02-06	21평	10층	8,500만
2025-11-25	18평	8층	9,200만
2025-10-15	18평	9층	9,100만
2025-06-19	18평	6층	8,000만
2025-05-31	18평	9층	8,250만
2025-04-07	18평	12층	8,850만
2024-08-03	18평	12층	7,100만