클래시아구리 시세·실거래가
경기도 구리시 수택동
클래시아구리는 구리시 수택동에 위치한 388세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1177%·건폐율 69% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
클래시아구리 AI 분석
배정 초등학교 - 교문초등학교 (교문초통학구역) 배정 중학교 - 인창중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 교문중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 장자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 토평중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 동구중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 가운고등학교 - 갈매고등학교 - 광동고등학교 - 구리고등학교 - 구리여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
클래시아구리 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 388세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 1177%
- 건폐율
- 69%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
클래시아구리 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 15평 | 19.81/49.47 | 8,500만 | 1억 161만 |
| 16평 | 21.1/52.26 | 1억 500만 | 1억 1,174만 |
| 57E | 23.18/57.16 | - | 1억 2,573만 |
| 57F | 23.24/57.86 | - | 1억 2,420만 |
| 20평 | 27.04/66.88 | - | 1억 4,220만 |
| 21평 | 28.26/69.6 | - | 1억 4,730만 |
| 77J | 31.14/77.01 | - | - |
| 96L | 39.42/96.89 | - | - |
| 30평 | 40.5/99.19 | 2억 375만 | 2억 107만 |
| 114M | 47.42/114.97 | - | - |
전용 19.81~47.42㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 40.5㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 375만원(평당 약 679만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 107만원입니다. 전세가율은 약 99%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
클래시아구리 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 40.86㎡ | 12층 | 2억 |
| 2026-06-18 | 40.86㎡ | 19층 | 2억 500만 |
| 2026-06-16 | 40.86㎡ | 12층 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-08 | 19.2㎡ | 9층 | 8,500만 |
| 2026-03-27 | 40.86㎡ | 17층 | 2억 |
| 2026-02-25 | 19.94㎡ | 20층 | 1억 |
| 2025-08-26 | 20.95㎡ | 16층 | 1억 500만 |
| 2025-07-08 | 40.86㎡ | 13층 | 2억 5,000만 |
| 2025-02-05 | 40.14㎡ | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2024-08-31 | 40.14㎡ | 19층 | 2억 800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
수택동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트구리역 | 4,705만 |
| 2 | 구리역한양수자인리버시티 | 3,867만 |
| 3 | 개나리 | 3,749만 |
| 4 | LG원앙 | 3,415만 |
| 5 | 한성 | 3,379만 |
클래시아구리 배정 학군
초등학교 · 교문초통학구역
- 교문초등학교
중학교 · 구리중학군
- 인창중학교 특목·자사고 1.29%
- 교문중학교 특목·자사고 1.15%
- 장자중학교 특목·자사고 0.65%
- 토평중학교 특목·자사고 0.6%
- 동구중학교 특목·자사고 0.42%
고등학교 · 구리남양주, 구리학군
- 가운고등학교
- 갈매고등학교
- 광동고등학교
- 구리고등학교
- 구리여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.