더샵판교포레스트12단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 대장동 641

더샵판교포레스트12단지는 성남시 분당구 대장동에 위치한 542세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 194%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

더샵판교포레스트12단지 AI 분석

배정 초등학교 - 판교대장초등학교 (판교대장초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵판교포레스트12단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 542세대
동수: 9개동
준공: 2021년
용적률: 194%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵판교포레스트12단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 4층
사용승인: 2021.05.31
연면적: 93,662㎡
건축면적: 5,656㎡
대지면적: 31,980㎡

근린생활시설-2근린생활시설-1 1층1201동 17층1202동 14층1203동 16층1204동 18층1205동 20층1206동 19층1208동 20층1207동 17층1209동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵판교포레스트12단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.2~114.1㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/113.75	12억 9,777만	7억 1,412만
114D	84.96/114.64	-	-

전용 84.96~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 12억 9,777만원(평당 약 3,817만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 1,412만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

더샵판교포레스트12단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	34평	15층	14억 5,000만
2026-07-02	34평	14층	13억
2026-06-03	34평	8층	12억 2,000만
2026-05-15	34평	1층	12억 5,000만
2026-04-17	34평	18층	12억
2026-04-17	34평	18층	13억 1,000만
2026-04-10	34평	12층	13억 7,000만
2026-04-09	34평	13층	13억 3,000만
2026-03-07	34평	2층	12억 5,000만
2026-01-31	34평	1층	11억 9,000만