더샵판교포레스트12단지 시세·실거래가
경기도 성남시 분당구 대장동 641
더샵판교포레스트12단지는 성남시 분당구 대장동에 위치한 542세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 194%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
더샵판교포레스트12단지 AI 분석
배정 초등학교 - 판교대장초등학교 (판교대장초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵판교포레스트12단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 542세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2021년
- 용적률
- 194%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵판교포레스트12단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2021.05.31
- 연면적
- 93,662㎡
- 건축면적
- 5,656㎡
- 대지면적
- 31,980㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵판교포레스트12단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.2~114.1㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/113.75 | 13억 1,900만 | 7억 740만 |
| 114D | 84.96/114.64 | - | - |
전용 84.96~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 1,900만원(평당 약 3,879만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 740만원입니다. 전세가율은 약 54%로 일반적인 수준입니다.
더샵판교포레스트12단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 34평 | 2층 | 13억 6,000만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 11층 | 14억 |
| 2026-07-13 | 34평 | 15층 | 14억 5,000만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 14층 | 13억 |
| 2026-06-03 | 34평 | 8층 | 12억 2,000만 |
| 2026-05-15 | 34평 | 1층 | 12억 5,000만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 18층 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-17 | 34평 | 18층 | 12억 |
| 2026-04-10 | 34평 | 12층 | 13억 7,000만 |
| 2026-04-09 | 34평 | 13층 | 13억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 판교풍경채어바니티5단지 | 4,332만 |
| 2 | 더샵판교포레스트11단지 | 4,262만 |
| 3 | 판교풍경채어바니티7단지 | 4,007만 |
| 4 | 더샵판교포레스트12단지 (이 단지) | 3,944만 |
| 5 | 판교퍼스트힐푸르지오 | 3,737만 |
더샵판교포레스트12단지 배정 학군
초등학교 · 판교대장초통학구역
- 판교대장초등학교
중학교 · 판교중학군
- 신백현중학교 특목·자사고 11.93%
- 운중중학교 특목·자사고 8.49%
- 낙원중학교 특목·자사고 8.29%
- 보평중학교 특목·자사고 8.15%
- 판교대장중학교 특목·자사고 7.32%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.