달서코아루더리브(주상복합) 시세·실거래가

대구시 달서구 본동 752

달서코아루더리브(주상복합)는 달서구 본동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 923%·건폐율 74% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

달서코아루더리브(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구덕인초등학교 (대구덕인초통학구역) 배정 중학교 - 상원중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 학산중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 영남중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월배중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 월암중학교 (특목고 진학률 4.8%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

달서코아루더리브(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 162세대
동수: 1개동
준공: 2023년
용적률: 923%
건폐율: 74%
용도지역: 중심상업지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

달서코아루더리브(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 45층
사용승인: 2023.05.18
연면적: 37,271㎡
건축면적: 2,169㎡
대지면적: 2,913㎡

101동 45층103동 1층102동 28층

출처: 국토교통부 건축물대장

달서코아루더리브(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110A	84.48/110.55	3억 9,300만	2억 8,500만
110B	84.66/110.79	4억 3,665만	2억 6,000만
공급 177.0㎡ / 전용 134.7㎡	134.71/176.97	-	-

전용 84.48~134.71㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.48㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 9,300만원(평당 약 1,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

달서코아루더리브(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-22	33평	21층	3억 9,300만
2025-12-01	33평	6층	4억 8,459만
2025-05-16	34평	26층	4억 800만
2024-08-13	33평	25층	4억 4,110만
2024-07-03	34평	37층	4억 5,700만
2024-07-02	34평	7층	4억 3,000만
2023-12-19	26평	11층	4억 9,374만
2023-12-08	26평	6층	4억 3,654만
2023-12-04	26평	43층	5억 6,443만
2023-12-04	26평	30층	5억 5,125만