신안1차 시세·실거래가
경기도 안산시 상록구 본오동 871
신안1차는 안산시 상록구 본오동에 위치한 2,132세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 25개 동·용적률 292% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신안1차 AI 분석
배정 초등학교 - 본오초등학교 (본오초통학구역) 배정 중학교 - 시곡중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 이호중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 안산성호중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 성안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 석호중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신안1차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 2,132세대
- 동수
- 25개동
- 준공
- 1993년
- 용적률
- 292%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 292%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신안1차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1993.06.10
- 연면적
- 299,843㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신안1차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 90 | 68.79/90.32 | 3억 2,778만 | 2억 3,400만 |
| 91 | 62.4/91.9 | 2억 5,500만 | 2억 1,475만 |
| 107 | 84.92/107.94 | 3억 6,150만 | 2억 6,666만 |
| 120 | 81.72/120.54 | 3억 533만 | 2억 |
| 175 | 146.25/175.82 | 4억 2,160만 | 3억 500만 |
| 공급 202.1~203.5㎡ / 전용 170.8㎡ | 170.84/202.9 | 4억 5,566만 | 3억 3,000만 |
전용 62.4~170.84㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 6,150만원(평당 약 1,095만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,666만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신안1차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 36평 | 5층 | 3억 2,400만 |
| 2026-10-27 | 61평 | 12층 | 4억 2,500만 |
| 2026-10-17 | 27평 | 18층 | 3억 4,750만 |
| 2026-10-16 | 33평 | 13층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-10 | 33평 | 11층 | 3억 6,000만 |
| 2026-10-03 | 28평 | 1층 | 2억 6,500만 |
| 2026-10-03 | 61평 | 4층 | 4억 9,200만 |
| 2026-09-23 | 33평 | 13층 | 3억 6,800만 |
| 2026-09-17 | 33평 | 17층 | 3억 6,700만 |
| 2026-09-15 | 36평 | 3층 | 3억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
본오동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 월드 | 1,716만 |
| 2 | 안산본오주공 | 1,501만 |
| 3 | 우성(에버그린우성) | 1,409만 |
| 4 | 태영 | 1,239만 |
| 5 | 한양 | 1,140만 |
신안1차 배정 학군
초등학교 · 본오초통학구역
- 본오초등학교
중학교 · 남부중학군
- 시곡중학교 특목·자사고 8.48%
- 이호중학교 특목·자사고 3.27%
- 안산성호중학교 특목·자사고 2.99%
- 성안중학교 특목·자사고 2.65%
- 석호중학교 특목·자사고 2.47%
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.