e편한세상사천스카이마리나 시세·실거래가
경상남도 사천시 용현면 선진리 선진리 1116
e편한세상사천스카이마리나는 사천시 용현면 선진리에 위치한 1,047세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 235%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
e편한세상사천스카이마리나 AI 분석
배정 초등학교 - 용현초등학교 (용현초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
e편한세상사천스카이마리나 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,047세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
e편한세상사천스카이마리나 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층
- 사용승인
- 2025.06.05
- 연면적
- 173,946㎡
- 건축면적
- 8,261㎡
- 대지면적
- 51,424㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
e편한세상사천스카이마리나 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 113.2~113.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.88/113.35 | 3억 3,465만 | 2억 3,420만 |
| 208P | 154.65/208.04 | - | - |
전용 84.88~154.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,465만원(평당 약 984만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 3,420만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
e편한세상사천스카이마리나 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 34평 | 28층 | 3억 4,500만 |
| 2026-08-29 | 34평 | 29층 | 3억 5,700만 |
| 2026-08-27 | 34평 | 7층 | 3억 3,500만 |
| 2026-08-04 | 34평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-03 | 34평 | 8층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-02 | 34평 | 10층 | 3억 500만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 25층 | 3억 5,500만 |
| 2026-06-17 | 34평 | 19층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-03 | 34평 | 21층 | 3억 4,600만 |
| 2026-05-21 | 26평 | 18층 | 3억 4,678만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용현면 선진리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상사천스카이마리나 (이 단지) | 1,024만 |
e편한세상사천스카이마리나 배정 학군
초등학교 · 용현초통학구역
- 용현초등학교
중학교 · 13학교군
- 사천여자중학교 특목·자사고 1.89%
- 사천중학교 특목·자사고 1.4%
- 용남중학교 특목·자사고 1.36%
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.