e편한세상사천스카이마리나 시세·실거래가

경상남도 사천시 용현면 선진리 1116

e편한세상사천스카이마리나는 사천시 용현면에 위치한 1,047세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 235%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

e편한세상사천스카이마리나 AI 분석

배정 초등학교 - 용현초등학교 (용현초통학구역) 배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

e편한세상사천스카이마리나 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,047세대
동수: 9개동
준공: 2025년
용적률: 235%
건폐율: 16%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

e편한세상사천스카이마리나 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층
사용승인: 2025.06.05
연면적: 173,946㎡
건축면적: 8,261㎡
대지면적: 51,424㎡

101동 29층103동 29층102동 29층107동 29층109동 23층108동 25층105동 29층106동 29층126동(근린생활시설) 2층104동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

e편한세상사천스카이마리나 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.2~113.5㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/113.35	3억 4,140만	2억 2,318만
208P	154.65/208.04	-	-

전용 84.88~154.65㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 4,140만원(평당 약 1,004만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,318만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

e편한세상사천스카이마리나 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	34평	25층	3억 5,500만
2026-06-17	34평	19층	3억 6,000만
2026-06-03	34평	21층	3억 4,600만
2026-05-17	34평	18층	3억 5,000만
2026-05-10	34평	20층	3억 4,085만
2026-05-09	34평	20층	3억 4,085만
2026-05-07	34평	27층	3억 6,000만
2026-03-23	34평	5층	2억 9,700만
2026-02-09	34평	6층	3억 3,600만
2026-02-02	34평	26층	3억 7,333만