시영 시세·실거래가

경상남도 김해시 구산동 256

시영은 김해시 구산동에 위치한 567세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 6개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시영 AI 분석

배정 초등학교 - 구봉초등학교 (구봉초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시영 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 567세대
동수: 6개동
준공: 1994년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

시영 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
연면적: 41,134㎡
건축면적: 4,129㎡

3동 11층상가동(7동) 3층2동 11층1동 11층6동 12층5동 12층4동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

시영 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	49.88/66.06	8,464만	7,990만
78	59.76/78.26	1억 200만	1억

전용 49.88~59.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.76㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 200만원(평당 약 425만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시영 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-29	20평	6층	7,870만
2026-07-20	20평	3층	9,200만
2026-07-16	20평	4층	8,650만
2026-06-29	24평	7층	1억 200만
2026-06-26	20평	7층	8,800만
2026-04-27	20평	3층	7,800만
2026-04-16	20평	4층	9,500만
2026-02-26	20평	9층	9,500만
2025-10-25	20평	9층	8,500만
2025-09-20	20평	3층	7,700만