연수하나1차 시세·실거래가

인천시 연수구 청학동 455

연수하나1차는 연수구 청학동에 위치한 724세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 157%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연수하나1차 AI 분석

배정 초등학교 - 인천청학초등학교 (인천청학초통학구역) 배정 중학교 - 인천예송중학교 (특목고 진학률 27.4%) - 인천신정중학교 (특목고 진학률 25.5%) - 인천해송중학교 (특목고 진학률 19.1%) - 박문중학교 (특목고 진학률 18.8%) - 신송중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연수하나1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 724세대
동수: 8개동
준공: 1995년
용적률: 157%
건폐율: 26%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 157%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

연수하나1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 182,024㎡
건축면적: 13,709㎡
대지면적: 52,053㎡

보육시설 2층105동 15층107동 15층103동 15층101동 15층106동 15층상가동 4층108동 8층104동 15층102동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

연수하나1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	35.81/49.56	1억 7,462만	1억 2,000만
77	59.79/77.59	2억 9,950만	1억 9,285만
105	84.9/105.19	3억 5,500만	2억 4,500만

전용 35.81~84.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 5,500만원(평당 약 1,109만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

연수하나1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-18	32평	7층	3억 4,500만
2026-06-11	15평	6층	1억 8,000만
2026-04-16	32평	11층	3억 4,000만
2026-04-14	23평	9층	2억 8,000만
2026-04-04	23평	5층	2억 7,900만
2026-02-25	32평	14층	3억 8,000만
2026-02-24	15평	6층	1억 8,000만
2026-02-12	23평	13층	3억 2,000만
2026-01-30	32평	1층	3억 3,500만
2026-01-26	23평	3층	2억 8,400만