삼익 시세·실거래가

서울시 금천구 가산동 234-46

금천구 시세·학군 →가산동 시세·학군 →

삼익은 금천구 가산동에 위치한 210세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 387%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

삼익 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

삼익 AI 분석

교통 - 지하철: 독산역역 (1호선) 840m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울문성초등학교 (580m, 도보 8분) - 중학교: 세일중학교 (280m, 도보 4분) - 고등학교: 진성고등학교 (1440m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (4926m) - 가장 가까운 카페: 가산로3 (76m) - 편의점 500m 내: 31개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 가산동주민센터 (447m) 의료시설 - 대학병원: 광명성애병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 29개 (풍부) 주변환경 - 공원: 감로천생태공원(관악산) (1411m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 4.0km, 여의도역(GTX) 6.1km

배정 초등학교 - 서울두산초등학교 (서울두산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼익 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 210세대
동수: 2개동
준공: 1998년
용적률: 387%
건폐율: 29%
용도지역: 준공업지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

삼익 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층 · 지하 2층
연면적: 27,875㎡
건축면적: 1,489㎡
대지면적: 5,019㎡

102동 19층상가동 3층101동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼익 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.94/82.97	4억 6,606만	2억 1,500만
97	84.69/97.57	5억 6,625만	3억 4,650만

전용 59.94~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 6,625만원(평당 약 1,888만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,650만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

삼익 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	30평	18층	5억 9,000만
2026-05-20	25평	18층	4억 7,000만
2026-05-11	30평	13층	5억 5,000만
2026-05-09	25평	6층	4억 4,820만
2026-04-24	25평	19층	4억 8,000만
2026-04-04	30평	18층	5억 9,000만
2026-03-30	30평	1층	5억 3,500만
2026-01-31	25평	9층	4억 8,000만
2025-12-29	30평	11층	5억 5,000만
2025-09-13	25평	16층	4억 5,800만