삼환나띠르빌 시세·실거래가
서울특별시 서초구 방배동 1002-22
삼환나띠르빌은 서초구 방배동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 298%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼환나띠르빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼환나띠르빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2003년
- 용적률
- 298%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼환나띠르빌 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.07.04
- 연면적
- 1,996㎡
- 건축면적
- 247㎡
- 대지면적
- 550㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼환나띠르빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 105 | 84.98/105.42 | - | 4억 2,500만 |
| 공급 114.5㎡ / 전용 92.9㎡ | 92.93/114.51 | 14억 1,380만 | 8억 4,300만 |
| 150 | 114.16/150.07 | - | - |
| 189 | 148.99/189.26 | 16억 7,000만 | 10억 |
전용 84.98~148.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 92.93㎡(35평)의 평균 매매가는 약 14억 1,380만원(평당 약 4,039만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,300만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
삼환나띠르빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 28평 | 6층 | 15억 500만 |
| 2026-01-19 | 28평 | 2층 | 15억 |
| 2025-11-08 | 28평 | 7층 | 16억 |
| 2025-10-17 | 45평 | 6층 | 16억 7,000만 |
| 2025-09-26 | 28평 | 2층 | 14억 |
| 2025-07-19 | 28평 | 4층 | 14억 3,000만 |
| 2025-03-21 | 28평 | 6층 | 13억 9,800만 |
| 2025-03-13 | 28평 | 2층 | 14억 1,000만 |
| 2025-03-09 | 28평 | 4층 | 13억 4,000만 |
| 2024-09-28 | 28평 | 8층 | 13억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
방배동 평당가 상위 단지
삼환나띠르빌 배정 학군
초등학교 · 서울신중초통학구역
- 서울신중초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.