첨단에이엠시티3차(도시형) 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 661-8

첨단에이엠시티3차(도시형)는 광산구 쌍암동에 위치한 97세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 469%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 중심상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

첨단에이엠시티3차(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 첨단초등학교 (첨단초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

첨단에이엠시티3차(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 97세대
동수: 1개동
준공: 2013년
용적률: 469%
건폐율: 68%
용도지역: 중심상업지역

준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

첨단에이엠시티3차(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2013.04.23
연면적: 4,248㎡
건축면적: 598㎡
대지면적: 869㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

첨단에이엠시티3차(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
28	19.14/28.98	5,000만	4,000만
44	30.19/44.64	9,000만	8,000만

전용 19.14~30.19㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 30.19㎡(14평)의 평균 매매가는 약 9,000만원(평당 약 643만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

첨단에이엠시티3차(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-03	9평	6층	5,000만
2025-10-19	14평	10층	9,000만
2024-08-30	9평	7층	7,000만
2024-08-20	14평	8층	1억 1,000만
2024-07-08	9평	9층	7,900만
2024-07-01	14평	8층	9,800만
2024-04-26	9평	9층	6,400만
2024-02-20	9평	7층	6,400만
2023-12-14	9평	5층	7,900만
2023-12-06	9평	8층	7,400만