가천 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 운수동 65-50

가천은 광산구 운수동에 위치한 175세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 468%·건폐율 44% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

가천 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

가천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 175세대
동수: 2개동
준공: 1997년
용적률: 468%
건폐율: 44%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

가천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.88/77.53	8,950만	7,500만

전용 59.88~59.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(23평)의 평균 매매가는 약 8,950만원(평당 약 389만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

가천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-23	23평	7층	9,500만
2026-06-10	23평	5층	8,400만
2025-12-28	18평	3층	9,700만
2025-12-15	18평	11층	9,700만
2025-08-17	18평	5층	1억 1,200만
2025-07-08	18평	5층	9,000만
2025-05-25	18평	4층	1억 300만
2025-04-04	18평	12층	1억 300만
2025-03-10	18평	10층	8,500만
2024-07-04	18평	6층	1억 200만