이매성지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 이매동 116

이매성지는 성남시 분당구 이매동에 위치한 304세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 162%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

이매성지 AI 분석

배정 초등학교 - 안말초등학교 (안말초통학구역) 배정 중학교 - 백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 샛별중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 늘푸른중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 수내중학교 (특목고 진학률 9.2%) - 양영중학교 (특목고 진학률 8.6%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

이매성지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 304세대
동수: 4개동
준공: 1992년
용적률: 162%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 162%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

이매성지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층

분산상가 2층701동 18층704동 12층702동 18층703동 12층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

이매성지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	84.9/102.99	18억 9,900만	6억 7,104만
124	101.91/124.26	21억	7억 7,425만

전용 84.9~101.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 18억 9,900만원(평당 약 6,126만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,104만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

이매성지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	31평	3층	19억 8,800만
2026-06-01	31평	1층	18억 1,000만
2025-10-13	38평	7층	21억
2025-10-13	31평	7층	18억 9,000만
2025-10-10	31평	3층	18억 5,000만
2025-09-06	31평	4층	17억 5,000만
2025-07-21	38평	16층	14억 5,000만
2025-06-25	31평	11층	17억 9,500만
2025-05-20	31평	4층	15억 4,500만
2025-05-07	38평	4층	17억 3,000만