하얏트 시세·실거래가

부산시 남구 감만동 44-2

하얏트는 남구 감만동에 위치한 112세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

하얏트 AI 분석

배정 초등학교 - 동천초등학교 (동천초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

하얏트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 112세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

하얏트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 9,876㎡
건축면적: 839㎡
대지면적: 3,266㎡

2동 3층3동 3층 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

하얏트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
64	52.23/64.5	1억 5,700만	1억 1,000만
80	68.13/80.4	1억 7,800만	1억 2,000만
84	75.16/84.35	1억 9,350만	1억 5,500만

전용 52.23~75.16㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 75.16㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 9,350만원(평당 약 744만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,500만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

하얏트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-15	26평	5층	1억 8,000만
2026-05-19	26평	11층	2억 700만
2026-03-25	20평	14층	1억 5,700만
2026-02-23	20평	14층	1억 5,000만
2026-01-30	20평	15층	1억 5,000만
2026-01-29	20평	6층	1억 5,000만
2026-01-23	20평	11층	1억 5,500만
2025-10-20	20평	15층	1억 4,500만
2025-02-03	24평	17층	1억 6,000만
2024-08-07	26평	7층	1억 9,300만